Studie Sport- und Bewegungspark

Ginsterstraße 1 und 3 in Dresden-Gorbitz

Projektinformation

Um das Spektrum an bedarfsgerechten Sport- und Bewegungsangeboten im Stadtteil Dresden-Gorbitz weiter auszubauen wurden im Rahmen einer Entwicklungsstudie die bisher mindergenutzten Teilflächen des städtischen Grundstücks Ginsterstraße 1 und 3 hinsichtlich ihres Entwicklungspotentials geprüft. Neben öffentlich nutzbaren Anlagen für die Bewohnerinnen und Bewohner sowie Angeboten des Gesundheitssports sollten sich auch die Belange des Vereins- und Schulsports in der zukünftigen Standortentwicklung wiederfinden. Die Aufstellung der Studie wurde hierbei in ein Beteiligungsverfahren eingebettet, um ein breites Spektrum an Akteuren in die Entwicklung des Sport- und Bewegungsparks mit einzubinden und von zusätzlichen Ideen und Anregungen zu profitieren. Gleiches traf auf die Bewohnerinnen und Bewohner des Stadtteils zu, deren Engagement im Rahmen einer Bürgerbeteiligung gefragt war. Nach der Zusammenführung und Abstimmung eines geeigneten Raum- und Funktionsprogramms wurde auf dieser Grundlage ein Konzept für den Sport- und Bewegungspark Ginsterstraße unter Berücksichtigung der standort- und objektspezifischen Rahmenbedingungen erarbeitet. Hierbei wurde neben der Neuordnung der Außenanlagen und Erschließungssituation auch der Neubau einer 3-Feld-Sporthalle mit abgebildet werden. Im Ergebnis der Studie wurde für die derzeit mindergenutzten Teilflächen eine klare Entwicklungsperspektive aufgezeigt, die als weitere Entscheidungsgrundlage dienen soll.

Auftraggeber

  • Landeshauptstadt Dresden, Eigenbetrieb Sportstätten Dresden

Projektstandort

  • Ginsterstraße 1 und 3, 01169 Dresden-Gorbitz

Leistungszeitraum

  • 08/2021 – 05/2022

© STESAD GmbH

Leistungsumfang

  • Auswahl und Analyse von standort- und objektrelevanten Faktoren und Rahmenbedingungen zur Beurteilung der Ist-Situation im Hinblick auf die Bestandsnutzungen, den Bauzustand, das Baurecht und die Erschließungssituation
  • Abfrage der Bedarfe und Zusammenführung der Nutzeranforderungen von verschiedenen Akteuren
  • Entwicklung eines konzeptionellen Raum- und Funktionsprogramms für den Neubau einer 2-Feld-Sporthalle sowie zur Nutzung der Außenanlagen
  • Umsetzung der Nutzeranforderungen hinsichtlich der Einordnung von Trainingsflächen und Sport-Außenanlagen sowie Lagerflächen und Angeboten für den ruhenden Verkehr bzw. zur Verbesserung der Erschließungssituation
  • Plandarstellungen in Form von Flächenlayouts und Gebäudegrundrissen mit Angaben zu Funktionsbereichen und Hauptnutzern
  • Vertiefende Betrachtung des Neubaus einer 2-Feld-Sporthalle in zwei Varianten (Basic- und High-Level-Variante) inkl. Prüfung bauordnungsrechtlicher Belange
  • Aufstellung Grobkostenschätzung in Anlehnung an DIN 276 (Ausgabe 12/2018) für die Kostengruppen 200 bis 500 und 700
  • Prüfung von Möglichkeiten des Fördermitteleinsatzes (insbesondere: Städtebauförderung „Sozialer Zusammenhalt, Verfügungsfonds, Sportförderung, weitere Fachförderung)
  • Gliederung des Gesamtvorhabens in zweckmäßige Realisierungsetappen
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