Perspektivszenario Sportpark Ostra

Entwicklung Standortumfeld Heinz-Steyer-Stadion, Dresden

Projektinformation

Im Zuge des Vorhabens „Um- und Ausbau Heinz-Steyer-Stadion“ nahm die Studie die weitere Entwicklung des Stadionumfeldes in den Blick. Der Hauptfocus lag dabei auf einer baulichen Neuordnung der Grundstücksflächen des ehemaligen Eisstadions an der Magdeburger Straße.

Basierend auf Überlegungen aus dem wettbewerblichen Dialog-Verfahren zum Stadionbau wurden die Errichtung einer Trainingseishalle und eines Baukörpers für gewerblich geprägte Nutzung (Sporthostel mit Internatsplätzen, Büro- und Laborfläche) planerisch qualifiziert und inhaltlich weiterentwickelt. Bezüglich einer Umsetzung wurden unterschiedliche Finanzierungsmodelle betrachtet und Wirtschaftlichkeitsberechnungen in Varianten aufgestellt, deren Ergebnisse in ein Gesamtfazit mit weiterführenden Handlungsempfehlungen einflossen.

Auftraggeber

  • Landeshauptstadt Dresden, Eigenbetrieb Sportstätten Dresden

Projektstandort

  • Standortumfeld Heinz-Steyer-Stadion, Magdeburger Straße / Weißeritzstraße, 01067 Dresden-Friedrichstadt

Leistungszeitraum

  • 04/2022 – 12/2022

© STESAD GmbH

Leistungsumfang

  • Auswahl und Analyse von standort- und objektrelevanten Faktoren und Rahmenbedingungen zur Beurteilung der Bestandssituation
  • Abfrage der Bedarfe und Zusammenführung der Nutzeranforderungen von verschiedenen Akteuren
  • Variantenbetrachtung zum städtebaulichen Konzept zwecks Einordnung der erforderlichen Baumassen am Standort bei gleichzeitiger Stärkung bestehender städtebaulicher Prinzipien
  • Entwicklung von zwei Baukörpern (Sportforum und Trainingseishalle) inkl. Parkdeck und notwendiger Nebenanlagen mit Einordnung der unterschiedlichen Nutzungsbereiche in Grund- und Schnittdarstellungen
  • Aufstellung Grobkostenschätzung in Anlehnung an DIN 276 für die Kostengruppen 200 bis 700
  • Entwicklung Terminrahmenplan inkl. Gliederung des Gesamtvorhabens in zweckmäßige Realisierungsetappen
  • Darstellung unterschiedlicher Finanzierungsmodelle und -formen
  • Wirtschaftlichkeitsanalyse mit vertiefender Betrachtung der Lebenszykluskosten und -erlöse unter Berücksichtigung verschiedener Rahmenbedingungen und Nutzungsszenarien

Projektpartner

  • O+M Architekten GmbH
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