Zum Gebergrund – Grundstücke für EFH

In dem neuen Baugebiet „Zum Gebergrund“ bietet die STESAD privaten Bauherren bauträgerfreie Grundstücke in einem breiten Größenspektrum; zwischen 400 m² und etwa 1.100 m², für freistehende Einfamilienhäuser an.

Das attraktive Areal liegt im Nordwesten des Wohngebietes, angrenzend an die bereits bestehende Bebauung von Dresden-Nickern im Norden und dem Stadtteilpark im Süden, zu dem Fußwegeanbindungen geschaffen werden.

Das neue Wohnviertel wird geprägt von drei gestalteten Angern, um die sich jeweils 6 bis 8 Häuser gruppieren werden.

Die Grundlage für die Gestaltung der künftigen Wohnhäuser bildet der Bebauungsplan Nr. 35.2, Dresden-Nickern Nr. 2.

Der Bebauungsplan eröffnet folgende Gestaltungsmöglichkeiten:

südlich der Joseph-Keilberth-Straße (WA 1):

• max. zwei Vollgeschosse
• Traufhöhe maximal 4,50 m
• Satteldach
• Dachneigung 32 – 45°
• zulässige Grundfläche max. 120m²

nördlich der Joseph-Keilberth-Straße (WA 2):

• max. zwei Vollgeschosse
• Traufhöhe mindestens 5,50 m
• Satteldach oder Walmdach
• Dachneigung 18 – 32°
• zulässige Grundfläche max. 120m²

Alle erforderlichen stadttechnischen Medien wurden bereits etwa 1 m in die Baugrundstücke hineinverlegt.

Gegenwärtig werden die Grundstückedes 2. Bauabschnittes vermarktet. Momentan sind noch 2 Grundstücke unverkauft.

Auch die Grundstücke in diesem Bereich werden privaten Bauherren bauträger- und provisionsfrei angeboten.