Wohngebietsentwicklung Weixdorf-Mitte

Leistungen der STESAD GmbH

Blick über das Bebauungsgebiet Dresden-Weixdorf

Die STESAD wurde seitens der Landeshauptstadt Dresden beauftragt, die Entwicklung und Vermaktung des Baugebietes "Weixdorf-Mitte" in Weixdorf durchzuführen. Ziel der Entwicklung war esm baureife Ein- und Doppelhausgrundstücke bereit zu stellen sowie die Erschließung eines Grundschulstandortes abzusichern. In diesem Zusammenhang wurden durch die STESAD folgende Leistungen erbracht:

• Maßgebliche Unterstützung der Landeshauptstadt Dresden bei Grunderwerbsverhandlungen
• Mitwirkung bei der Aufstellung des Grünordnungsplanes und Bebauungsplanes Nr. 278 sowie des 1. Änderungsverfahrens
• Projektsteuerung in der Planungs- und Ausführungsphase zur Errichtung der Erschließungsanlagen einschließlich Ver- und Entsorgungsnetz
• Projektsteuerung für erforderliche Ausgleich- und Ersatzmaßnahmen
• Koordinierung der Grundstücksparzellierung
• Vermarktung erschlossener Baugrundstücke an Einzelbauherren, Bauherrengruppen und Baträger
• Öffentlichkeitsarbeit
• kaufmännische Betreuung

Luftaufnahme des Bebauungsgebietes (2004)

Das Wohngebiet "Am Zollhaus" in Dresden-Weixdorf

• die Ortschaft Weixdorf liegt im Norden der Landeshauptstadt Dresden und wurde zum 01.01.1999 nach Dresden eingemeindet
• das Plangebiet befindet sich in zentraler Lage von Weixdorf und ist allseitig von bestehender, kleinteiliger Wohnbebauung umgeben
• Schwerpunkt des Gebietes stellt die neuerrichtete Grundschule mit der sich anschließenden öffentlichen Grünfläche dar
• der nördliche und südliche Teil des Gebietes wurde für Ein- und Doppelhausbebauung erschlossen, ein Großteil der Grundstücke ist bereits vermarktet und mit Einfamilienhäusern bebaut
• die Bebauung orientiert sich am rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 278 bzw. Nr. 287.1, der eine ein- bis zweigeschossige Bebauung mit unterschiedlichen Dachformen festsetzt.

Schulerschliessungsstrasse

• Hauptaufgabe der weiteren Tätigkeit wird die Vermarktung der im Jahr 2009 erschlossenen Baugrundstücke im südlichen Areal zwischen öffentlicher Grünfläche und Gleisschleife der Linie 7 darstellen.
• Die verkehrs- und leitungstechnische Erschließung des Wohngebietes konnte im Jahr 2009 abgeschlossen werden. Hierzu gehört auch die Gestaltung der öffentlichen Grünflächen mit Biotop und Kinderspielplatz sowie umfangreiche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen im Umfeld der Ortschaft Weixdorf.