Entwicklungsgebiet Nickern

Leistungen der STESAD GmbH

• Treuhänderischer Entwicklungsträger der Landeshauptstadt Dresden
• übergeordnete Verfahrenssteuerung in Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt Dresden
• Grunderwerb, Bodenordnung
• Koordinierung der Abbruchmaßnahmen und Altlastensanierung
• Baulandentwicklung
• Projektsteuerung der verkehrs- und medientechnischen Erschließung sowie der Frei- und Grünanlagen
• Vermarktung und Veräußerung des Baulandes
• städtebauliche Beratung und Vorbereitung von Entscheidungen der Landeshauptstadt Dresden
• Öffentlichkeitsarbeit

Geschichte

• 6.000/5.000 v. Chr.: erste Besiedlung des Gebietes
• 1288: erste urkundliche Erwähnung von Nickern
• um 1350: erste Erwähnung des Rittersitzes Nickern, das Rittergut wechselt in den folgenden Jahrhunderten mehrfach die Besitzer
• 1930: Beginn der Nutzung des Geländes durch die Deutsche Luftwaffe
• 1945-1992: Nutzung des Geländes durch die sowjetischen Streitkräfte

Konversionsgebiet Nickern - Vom Kasernengelände zum attraktiven Wohngebiet

• 1994: STESAD GmbH übernimmt als treuhänderischer Entwicklungsträger der Landeshauptstadt Dresden die komplette Koordination der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Dresden-Nickern
• städtebauliches Entwicklungsziel: Umgestaltung des ehemaligen Kasernengeländes zu einem attraktiven Wohngebiet am Stadtrand von Dresden
• 1995: Beginn der Abbruch- und Aufräumarbeiten
• seit 1996 wurden durch Errichtung von Straßen und Wegen sowie der medientechnischen Ver- und Entsorgungsanlagen die Grundlagen für vielfältige Grundstücksangebote geschaffen
• die finanzielle Grundlage dafür wurde von Stadt, Land und Bund gelegt
• in den Folgejahren entstand aus einem problematischen Kasernengelände ein lebendiges Wohngebiet in einer landschaftlich reizvollen Lage, geprägt von ausgedehnten Stadtteilparks und Grünflächen

A.) Saniertes Stabsgebäude

• zu den größten Herausforderungen zählte die Erhaltung des ehemaligen Stabsgebäudes, das im Sommer 1998 an einen privaten Investor veräußert wurde
• bereits im März 1999 konnte im ersten Bauabschnitt Richtfest gefeiert werden
• im Oktober des Jahres 1999 zogen die ersten Mieter in die neuen, attraktiven Wohnungen des Stabsgebäudes
• bis zum Jahr 2000 wurde das ehemalige Stabsgebäude hochwertig saniert und beherbergt seither Wohnungen, kleinere Geschäfte und eine Kindertagesstätte

B.) Kauschauer Feld

• im Westen des Wohngebietes wurden zu Baubeginn mehrere Wohnbauten mit Mietwohnungen errichtet
• kurz darauf folgte der Bau von Reihen- und Doppelhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern
• die attraktive Wohnlage begründet sich durch die unmittelbaren Nachbarschaft zum großen Stadtteilpark „Trutzsch“ und ruhigen Wohnstraßen

C.) Auf dem Trutzsch

• im Herzen des Wohngebietes wurden Reihen- und Doppelhäuser, sowie freistehende Einfamilienhäuser gebaut und erfüllen somit die Idylle vom Eigenheim im Grünen durch die direkte Nachbarschaft zur Kleingartensiedlung sowie dem tollen Ausblick

D.) Lockwitzer Hang

• im Südosten wurde angrenzend an die bestehende Bebauung von Dresden-Lockwitz der „Lockwitzer Hang“ mit Einfamilienhäusern bebaut

E.) Zum Gerbergrund

• im nördlichen Bereich des Wohngebietes entstand angrenzend an die Siedlung Nickern aus den 1930er Jahren ein neues Quartier mit freistehenden Einfamilienhäusern, die sich um begrünte Wohnanlagen gruppieren

F.) Nickerner Stadtgärten

• das Areal „Nickerner Stadtgärten“ wird den Abschluss der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme bilden
• auf der derzeit brachliegenden Fläche von etwa 8 ha ist die Erschließung von attraktiven Wohngrundstücken für eine aufgelockerte, individuelle Bebauung mit Eigenheimen, Reihen- und Mehrfamilienhäusern geplant