Entwicklungsgebiet Nickern

Leistungen der STESAD GmbH

• Treuhänderischer Entwicklungsträger der Landeshauptstadt Dresden
• übergeordnete Verfahrenssteuerung in Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt Dresden
• Grunderwerb, Bodenordnung
• Koordinierung der Abbruchmaßnahmen und Altlastensanierung
• Baulandentwicklung
• Projektsteuerung der verkehrs- und medientechnischen Erschließung sowie der Frei- und Grünanlagen
• Vermarktung und Veräußerung des Baulandes
• städtebauliche Beratung und Vorbereitung von Entscheidungen der Landeshauptstadt Dresden
• Öffentlichkeitsarbeit

Geschichte

Luftaufnahme des Entwicklungsgebietes (09/2004)

• 6.000/5.000 v. Chr.: erste Besiedlung des Gebietes
• 1288: erste urkundliche Erwähnung von Nickern
• um 1350: erste Erwähnung des Rittersitzes Nickern, das Rittergut wechselt in den folgenden Jahrhunderten mehrfach die Besitzer
• 1930: Beginn der Nutzung des Geländes durch die Deutsche Luftwaffe
• 1945-1992: Nutzung des Geländes durch die sowjetischen Streitkräfte

Konversionsgebiet Nickern - Vom Kasernengelände zum attraktiven Wohngebiet

Ausschnitt aus dem Gestaltungsplan

• 1994: STESAD GmbH übernimmt als treuhänderischer Entwicklungsträger der Landeshauptstadt Dresden die komplette Koordination der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Dresden-Nickern
• städtebauliches Entwicklungsziel: Umgestaltung des ehemaligen Kasernengeländes zu einem attraktiven Wohngebiet am Stadtrand von Dresden
• 1995: Beginn der Abbrucharbeiten
• seit 1996 wurden durch Errichtung von Straßen und Wegen sowie der medientechnischen Ver- und Entsorgungsanlagen die Grundlagen für vielfältige Grundstücksangebote geschaffen

Ehemaliges Kasernengebäude nach der Sanierung

• zu den größten Herausforderungen zählte die Erhaltung des ehemaligen Kasernengebäudes, das im Sommer 1998 an einen privaten Investor veräußert wurde
• bereits im März 1999 konnte im ersten Bauabschnitt Richtfest gefeiert werden
• im Oktober des Jahres 1999 zogen die ersten Mieter in die neuen, attraktiven Wohnungen des Kasernengebäudes
• im Jahr 2000 wurden die restlichen Bauabschnitte der ehemaligen Kaserne fertiggestellt
• damit ist der Kern des Wohngebietes, das ehemalige Stabsgebäude, bereits hochwertig saniert und beherbergt Wohnungen, kleinere Geschäfte und eine Kindertagesstätte

Innenhof der neuen Wohnanlage des ehemaligen Kasernen-Stabsgebäudes

• um das erhalten gebliebene, sanierte Stabsgebäude gruppieren sich heute verschiedene Wohnareale mit unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten, die locker mit grünen und hochwertig gestalteten Stadtteilparks wechseln: "Kauschaer Feld", "Auf dem Trutzsch" und "Lockwitzer Hang"
• neben größeren Baufeldern, welche Bauträgern angeboten werden, gibt es eine Vielzahl von Baugrundstücken, die bauträgerfrei durch private Bauherren erworben und bebaut werden können
• städtebauliches Entwicklungsziel seit 2000:

• ca. 1.000 WE in Mehrfamilienhäusern und im individuellen Wohnungsbau
• Stand der Entwicklung, Dezember 2009
• 330 Eigenheime sowie 340 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau neu errichtet bzw. saniert, ca. 1.600 Bewohner leben im Wohngebiet